Golfbaan verkopen met specialistische makelaar in Nederland

Gemiddeld duurt een verkoopproces ongeveer tussen de 7 en 12 maanden, afhankelijk van zoals de vraagprijs, financierbaarheid, locatie, omzet, ontwikkelingsmogelijkheden en de gekozen verkoopstructuur (aandelen of activa/passiva). Tijdens een vrijblijvende kennismakingsgesprek vertellen wij u graag meer over de huidige markt en onze verwachting van de looptijd van het verkooptraject. 

Bij een activa-transactie worden specifieke bedrijfsmiddelen verkocht. Denk hierbij aan het onroerend goed, inventaris, goodwill, vergunningen (voor zover overdraagbaar) en eventuele andere activa. De koper verwerft dus de onderdelen van de onderneming, terwijl de juridische entiteit – de vennootschap – in handen blijft van de verkoper. Voor de verkoper betekent dit doorgaans wel een fiscale afrekening over de eventuele meerwaarden op de overgedragen activa, zoals stille reserves in het vastgoed of de goodwill.

Bij een aandelen-transactie daarentegen worden de aandelen van de vennootschap verkocht, waarmee de koper de volledige onderneming in zijn geheel overneemt. De vennootschap blijft bestaan met al haar rechten en verplichtingen, inclusief lopende contracten, schulden, vergunningen en personeel. Voor de verkoper kan dit fiscaal voordeliger zijn. Voor de koper betekent het echter dat hij ook de historische risico’s en eventuele verborgen verplichtingen van de onderneming overneemt. Om die reden is een grondig due diligence onderzoek essentieel.

Ja een stille verkoop is mogelijk. Bij een stille verkoop bieden wij uw golfbaan uitsluitend aan bij een geselecteerde lijst kandidaten en plaatsen wij een anonieme tekst op onze website. Deze kandidaten tekenen een geheimhoudingsverklaring (NDA) voordat zij toegang krijgen tot de verkoopdocumentatie. Dit waarborgt discretie en rust binnen uw bedrijf.

Een stille verkoop heeft vaak een langere doorlooptijd dan een openbare verkoop, afhankelijk van het type en de omvang van het bedrijf. Wij stemmen het verkoopproces volledig af op uw wensen en situatie. Indien gewenst kan op een later moment alsnog worden besloten om het object openbaar op de markt te brengen.

Stap 1: Kennismaking & waardebepaling

Het begint met een vrijblijvend kennismakingsgesprek op locatie, waarin wij uw golfbaan en situatie leren kennen. Binnen enkele dagen ontvangt u een maatwerk offerte met daarin een onderbouwde opbrengstverwachting en ons advies voor de vraagprijs.

Stap 2: Presentatie voorbereiden

We schakelen een professioneel extern bureau in voor een uitgebreide fotoreportage, inclusief dronebeelden, video-opnames en plattegronden. Ondertussen stellen wij de verkoopdocumentatie op, waaronder een online brochure en een bidbook met aanvullende informatie voor serieuze kandidaten.

Stap 3: Verkoop starten

De verkoop kan openbaar of vertrouwelijk verlopen (stille verkoop). Wij zorgen voor gerichte online plaatsing, zichtbaarheid via ons netwerk en benaderen geschikte kandidaten.

Stap 4: Bezichtigen & gesprekken

Wij organiseren de bezichtigingen, begeleiden gesprekken en verstrekken informatie op gestructureerde wijze. Alleen geïnteresseerde en gekwalificeerde kopers worden toegelaten tot het vervolgtraject.

Stap 5: Onderhandeling & overeenstemming

Zodra er serieuze interesse is, voeren wij de onderhandelingen namens u. Hierbij houden we rekening met voorwaarden, koopsom en mogelijke constructies (zoals activa- of aandelentransacties).

Stap 6: Contractvorming & overdracht

Bij overeenstemming stellen wij in samenwerking met uw accountant of fiscalist de koopovereenkomst op. Wij begeleiden het traject tot aan de juridische overdracht bij de notaris.

Het ideale verkoopmoment hangt af van factoren zoals marktontwikkelingen, de onderhoudsstaat van uw golfbaan en opstallen en uw persoonlijke situatie. Tijdens een vrijblijvende kennismaking  bij u op locatie adviseren wij u over de beste timing en geven we een realistische opbrengstverwachting.