Verscholen in de Drentse bossen ligt Camping Zwinderen, een kleinschalig recreatiebedrijf dat bestaat uit een sfeervolle en gastvrije camping voor jong en oud. De camping kenmerkt zich door een unieke uitstraling en moderne voorzieningen op eigen terrein. Het bedrijf is gelegen nabij Hoogeveen, Emmen en Coevorden en vormt een ideale uitvalsbasis voor een breed publiek, met name voor gezinnen met jonge kinderen.
Camping en verhuureenheden
Camping Zwinderen beschikt in totaal over 45 exploitabele eenheden, bestaande uit 37 comfortplaatsen, 2 verharde comfort camperplaatsen en 6 eigen verhuuraccommodaties. Twee kampeervelden zijn recentelijk voorzien van speeltoestellen en een ingebouwde trampoline. Tevens zijn er een kampvuurplaats en een dierenweide aanwezig. Het moderne sanitairgebouw is gebouwd in 2017.
De verhuuraccommodaties bestaan uit drie pods, twee chalets en één blokhut. De accommodaties zijn gelegen op de noord- en westzijde van het terrein. Elke kampeerplaats is uitgerust met een 16 ampère elektra-aansluiting (bemeterd), een eigen watertappunt en een afvoer voor grijs water. De elektra-aansluitingen kunnen op afstand worden ingesteld en uitgelezen via het ICY Campsite Management-systeem, waarbij het verbruik kan worden doorbelast aan de gasten. Op het gehele terrein is draadloos internet beschikbaar.
Camping Zwinderen beschikt over circa 1,5 hectare bosgrond in eigendom. Deze gronden bieden mogelijk toekomstig potentieel voor uitbreiding van de camping. De huidige eigenaar heeft in het verleden gesprekken gevoerd met de gemeente over een mogelijke uitbreiding, waarbij de gemeente destijds positief stond tegenover dit initiatief. Deze uitbreiding is echter nooit verder uitgewerkt of planologisch vastgelegd.
Woning
De royale vrijstaande woning is gelegen aan een openbare doodlopende weg, op korte afstand van de camping. De woning is oorspronkelijk in 1964 gebouwd als eetcafé en later omgebouwd en gerenoveerd tot woonhuis. Inmiddels heeft de woning een woonbestemming. De woning betreft een bungalow met één bouwlaag en heeft een royale woonoppervlakte van circa 227 m².
Indeling:
De woning bestaat uit: een ruime entree, een royale woonkamer met open keuken, een separaat toilet met urinoir, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, vijf slaapkamers, een bijkeuken/wasruimte en een receptieruimte voor de camping. Tevens zijn er diverse inbouwkasten aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime privé tuin. Deze tuin is door middel van een bosstrook afgescheiden van de camping, wat zorgt voor extra privacy. In de tuin is ook een opslagschuur met carport aanwezig voor eigen gebruik.
Zwembad & kiosk
Gasten van Camping Zwinderen kunnen gratis gebruikmaken van het naastgelegen Bosbad Zwinderen, dat eigendom is van een stichting. Het betreft een goed onderhouden en verwarmd openluchtzwembad, bestaande uit drie baden, waaronder een peuterbad.
De camping huurt de verkoopkiosk op het naastgelegen Bosbad Zwinderen. In de kiosk worden onder andere ijs, snoep, dranken, patat en snacks verkocht.
De camping en de stichting hebben onderlinge afspraken vastgelegd in een overeenkomst/huurovereenkomst. De stichting heeft aangegeven de samenwerking met een nieuwe eigenaar graag voort te zetten.
Camping Zwinderen bestaat uit:
• 37 toeristische comfortplaatsen
• 2 verharde comfort camperplaatsen
• 6 eigen verhuuraccommodaties, bestaande uit:
– Eén blokhut
– Twee chalets
– Drie pods (recent gerenoveerd)
• Twee recent aangelegde speeltuinen
• Recreatieruimte met opslag
• Sanitairgebouw
• Een vrijstaande woning met werkplaats
• Circa 1,5 hectare bosgrond (mogelijke uitbreiding
• Een verkoopkiosk bij het zwembad (huur), inventaris eigendom
Verkoopbrochure
Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure bij ons op kantoor opvragen via het kopje aanbod op onze website. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vraagprijs
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.795.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris.
Financierbaarheid
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.
Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.
