Julianadorp – Zanddijk 89

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren op één adres. Aan de Zanddijk in Julianadorp aan Zee bevindt zich dit stijlvolle appartement op de begane grond met de verplichtingen tot het uitvoeren van het beheer van 75 recreatie-appartementen.

Appartement:
Het object maakt deel uit van een kleinschalig complex met een moderne uitstraling en is prachtig en uniek gelegen. Vanuit het appartement geniet je van een weids, vrij uitzicht over het duingebied. Dankzij de ligging op slechts 500 meter van de strandopgang ervaar je hier het ultieme kustgevoel. Het appartement, gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam binnenklimaat.

Indeling:
Via de royale hal zijn de keuken, het gastentoilet, de woonkamer en maar liefst vier slaapkamers toegankelijk. De moderne keuken heeft een strakke U-opstelling in hoogglans wit en wordt stijlvol afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met een zespits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De ruime badkamer is modern vormgegeven in lichte tinten en van alle gemakken voorzien. U vindt hier een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een zeer ruime houten berging van 67 m² aanwezig, gelegen nabij het appartement. Deze royale ruimte biedt volop praktische mogelijkheden, zoals het stallen van (elektrische) fietsen.

Tuin:
De royale zonnige tuin is gesitueerd op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan het duingebied biedt de buitenruimte een panoramisch en vrij uitzicht over het natuurlijke landschap, een uniek decor dat elk seizoen een andere sfeer uitstraalt. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor meerdere zit- en loungeopstellingen. Daarnaast beschikt de tuin over een comfortabele, afsluitbare tuinkamer/serre. Deze ruimte is perfect om het gehele jaar door buiten te kunnen zitten.

Beheer:
Naast het woongenot in het appartement rust op deze woning de verplichting tot het uitvoeren van het beheer binnen het complex. In de juridische documentatie is vastgelegd dat dit appartement verantwoordelijk is voor het beheer van de 75 recreatie-appartementen. Verdere informatie over het beheer en de inkomsten hiervan leest u in de verkoopbrochure.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte 136 m²
• Prachtige ligging met panoramisch uitzicht over het duingebied
• Beheer van 75 recreatie-appartementen met een jaarlijkse cashflow
• Mogelijkheden tot verhuurbemiddeling

Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 575.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten. De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris.

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.