U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.
In het groene buitengebied van Grashoek, nabij Nationaal Park De Groote Peel en de Mariapeel, ligt Charmecamping De Torenvalk: een sfeervolle en modern ingerichte charmecamping in het karakteristieke Noord-Limburgse landschap. De camping onderscheidt zich door haar hoogwaardige aanleg, duurzame investeringen en rustige ligging midden in de natuur. Dankzij de centrale ligging zijn plaatsen zoals Eindhoven, Venlo, Venray, Roermond en Panningen binnen circa 30 minuten bereikbaar.
Camping:
Charmecamping De Torenvalk richt zich voornamelijk op rustzoekers, natuurliefhebbers en recreatieve fiets- en wandeltoeristen. Het recreatiebedrijf beschikt over 18 toeristische kampeerplaatsen en 5 camperplaatsen, verdeeld over drie afzonderlijke kampeervelden. Het terrein is ruim opgezet en rijk aan natuurlijke begroeiing, diverse boomsoorten en groene hagen, waardoor gasten volop rust, privacy en natuurbeleving ervaren.
Naast de kampeerplaatsen beschikt de camping over diverse verhuuraccommodaties, waaronder een sfeervolle pipowagen, een luxe toercaravan en twee modern ingerichte recreatieappartementen. De appartementen zijn volledig zelfstandig ingericht en beschikken over moderne voorzieningen zoals een complete keuken, nette sanitaire voorzieningen en eigen terrassen.
De camping verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. De kampeerplaatsen en infrastructuur zijn volledig opnieuw aangelegd waarbij nadrukkelijk is gekozen voor kwaliteit, duurzaamheid en comfort. Zo zijn de plaatsen voorzien van 16 ampère elektra, individueel bemeterde stroomvoorzieningen en centrale watertappunten. Tevens zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van 22 zonnepanelen, zonneboilers en waterbesparende voorzieningen.
Op het terrein bevinden zich daarnaast diverse recreatieve voorzieningen passend bij de hedendaagse recreant, waaronder een verzorgd sanitairgebouw, receptie, camperstortplaats, kampvuurplaats, jeu-de-boulesbaan, speelvoorzieningen, dierenweide, boomgaard en diverse centrale zit- en recreatieplekken. Dankzij de combinatie van de kleinschalige opzet, de hoogwaardige inrichting en de gunstige ligging nabij natuur- en recreatiegebieden biedt De Torenvalk een uitstekend uitgangspunt voor voortzetting en verdere exploitatie van een kwalitatief recreatiebedrijf.
Bedrijfswoning:
Aan de voorzijde van het terrein bevindt zich de royale vrijstaande bedrijfswoning waarin tevens de receptie en twee recreatieappartementen zijn ondergebracht. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1963 en in de afgelopen jaren uitgebreid gerenoveerd en verduurzaamd.
De bedrijfswoning beschikt over een ruime woonkamer, een sfeervolle zitkamer met houtkachel, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, meerdere slaapkamers en een luxe badkamer. Daarnaast beschikt de woning over royale terrassen met uitzicht over het campingterrein. Het geheel is modern afgewerkt en verkeert in een uitstekende onderhoudsstaat.
In het souterrain bevinden zich onder meer opslagruimten, voorzieningen voor wasmachines, fietsenstalling en de representatieve receptieruimte ten behoeve van de campingexploitatie.
Charmecamping De Torenvalk bestaat uit:
• 18 toeristische kampeerplaatsen
• 5 verharde kampeerplaatsen (geschikt voor campers)
• Pipowagen, luxe toercaravan en 2 recreatieappartementen
• Royale bedrijfswoning met receptie en opslagruimten
• Verzorgd sanitairgebouw
• Speelvoorzieningen, kampvuurplaats en jeu-de-boulesbaan
• Boomgaard, dierenweide en groen ingericht terrein
• Bosperceel van 2.594 m² aan de overzijde van de weg
Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende informatie over het object, de exploitatie en de bestemming. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.195.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites).
Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.
Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.
