Kleine camping met bedrijfswoning nabij de kust

Kleine camping met bedrijfswoning: recreëren nabij de Zuid-Hollandse kust

Namens onze opdrachtgever bieden wij in stille verkoop een kleinschalig recreatiebedrijf aan op een aantrekkelijke landelijke locatie nabij de Zuid-Hollandse kust.

Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte stranden en duinen van de Zuid-Hollandse kust. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. De combinatie van rust, ruimte en kustrecreatie maakt deze locatie aantrekkelijk voor toeristische gasten.

Deze groene en beschut gelegen camping beschikt over 25 royaal opgezette kampeerplaatsen. Daarnaast is er een afzonderlijk tentenveld met vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. Het recreatiebedrijf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een sanitairgebouw, recreatieruimte en overdekte fietsenstalling.

Daarnaast bevindt zich op het terrein een sfeervolle ruimte momenteel in gebruik als hobbyruimte / atelier. Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden om andere gebruiksfuncties te onderzoeken bijvoorbeeld een B&B of een mantelzorgwoning. Een eventuele wijziging van het gebruik is afhankelijk van de geldende planologische regels en toestemming van de gemeente.

Een bijzonder onderdeel van het object is de prachtige, karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning met een woonoppervlakte van circa 261 m². De woning heeft een sfeervolle landelijke uitstraling en beschikt over royale leefruimtes, drie slaapkamers, een lichte serre en een ruime veranda met uitzicht op de groene tuin. De combinatie van authentieke elementen, veel privacy en de directe nabijheid van het recreatiebedrijf maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om wonen en ondernemen te combineren.

Kenmerken
– Circa 1 hectare eigen grond
– 25 royale kampeerplaatsen, bestaande uit toeristische plaatsen en seizoenplaatsen
– Afzonderlijk tentenveld met vrij uitzicht over het polderlandschap
– Prachtige, karakteristieke vrijstaande bedrijfswoning van circa 261 m² met serre, veranda en groene tuin
– Afzonderlijke hobbyruimte / atelier met potentiële aanvullende gebruiksmogelijkheden
– Sanitairgebouw, recreatieruimte en diverse overige voorzieningen
– Kapschuur met overdekte fietsenstalling en bergingen
– Aantrekkelijke ligging nabij de Zuid-Hollandse kust
– Mogelijkheden voor verdere ontwikkeling van de exploitatie

De vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 1.400.000,- kosten koper, exclusief btw. De kosten van overdracht en levering komen voor rekening van koper.

Financierbaarheid
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans maximaal 60% van de koopsom. Voor de aankoop is daarom veelal een minimaal eigen vermogen van circa 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt, verzoeken wij u dit vooraf kenbaar te maken.

Verkoopproces
Onze opdrachtgever stelt gevoelige en vertrouwelijke informatie beschikbaar aan geïnteresseerde partijen. Om die reden wordt uitgebreide objectinformatie uitsluitend verstrekt aan serieuze kandidaten. De verkoopbrochure, aanvullende documentatie en overige informatie worden uitsluitend beschikbaar gesteld na ontvangst van een ondertekende geheimhoudingsverklaring (NDA).