Gieten – Voorste Land 1

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.
 
Een karaktervolle boscamping met bijzondere verhuuraccommodaties en ontwikkelperspectief, midden in de Drentse natuur.
 
Op een prachtige locatie in het Zwanemeerbos, nabij Gieten, bieden wij Boscamping Zwanemeer te koop aan. Dit bestaande recreatiebedrijf combineert een bosrijke ligging op de Drentse Hondsrug met een gevarieerd aanbod aan kampeerplaatsen, zeven bijzondere verhuuraccommodaties en gezinsgerichte voorzieningen. Het terrein omvat circa 7,6 hectare en beschikt bovendien over een vrijstaande bedrijfswoning en een entreegebouw met receptie, restaurant, kantoorruimte en opslagloods.
 
Camping en verhuuraccommodaties:
De camping telt circa 151 kampeerplaatsen, waaronder circa 30–35 seizoenplaatsen en 38 jaarplaatsen. Daarnaast zijn er zeven eigen verhuuraccommodaties: twee boomhutten, twee boomstamlodges, Pipowagen Kees, de Boshut en de Boomkamer. Het overwegend autovrije terrein beschikt over twee sanitairgebouwen, diverse speeltuintjes, een airtrampoline en de Woudlopersclub, een recreatieruimte voor kinderactiviteiten. Direct naast de camping ligt het gemeentelijke openluchtzwembad Zwanemeer, dat niet tot het verkochte behoort.
 
Receptie, restaurant en bedrijfswoning:
In het entreegebouw uit 2005 bevinden zich het Welkomshuys met receptie en zelfinchecksysteem, Jimm’s Restaurant, een kantoorruimte en een opslagloods. De restaurantverhuur eindigt volgens de opzegging per eind 2026, waardoor ruimte ontstaat voor eigen exploitatie of nieuwe verhuur. De vrijstaande bedrijfswoning heeft een woonoppervlakte van circa 113 m², twee slaapkamers en een tuin. De woning ligt op een perceel van 834 m² en heeft energielabel D.
 
Ontwikkelingsmogelijkheden:
Binnen de bestemming ‘Recreatie – 1’ zijn onder voorwaarden mobiele en vaste kampeermiddelen toegestaan. Voor vaste kampeermiddelen geldt een maximale oppervlakte van 70 m² en een bouwhoogte van 5 meter. De feitelijke ontwikkelmogelijkheden zijn afhankelijk van de situering, geldende regelgeving en benodigde toestemmingen. Voor enkele bestaande verhuuraccommodaties gelden planologische aandachtspunten; de relevante stukken zijn beschikbaar in het Bidbook.
 
Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende informatie over het object, de exploitatie en de bestemming. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 3.100.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites).

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.