Putten – Oude Garderenseweg 18

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Bungalowpark Royal – Parkbeheer, bloot eigendom en een bedrijfswoning op de Veluwe!

Aan de Oude Garderenseweg 18 in Putten wordt een bijzonder recreatief vastgoedobject te koop aangeboden. Het geheel is prachtig gelegen aan de rand van Putten, midden op de Veluwe en direct grenzend aan uitgestrekte bossen en heide. Een toplocatie waar natuur, wonen en recreatie op aantrekkelijke wijze samenkomen.

Het object omvat onder meer het bungalowpark met 30 in erfpacht uitgegeven kavels, het parkbeheer, de centrale wegen en een vrijstaande bedrijfswoning met bijgebouwen. De exploitatie kent een overzichtelijk karakter en vindt plaats zonder personeel. De inkomsten bestaan hoofdzakelijk uit de jaarlijkse erfpachtcanons en parkbeheervergoedingen.

Bedrijfswoning:
Onderdeel van het geheel is een representatieve vrijstaande bedrijfswoning op een royaal perceel van circa 2.684 m². Dankzij de zelfstandige situering, de eigen oprit en de ruime tuin zijn wonen en werken op een natuurlijke en functionele wijze van elkaar gescheiden. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 124 m² en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met houtkachel, woonkeuken, kantoor, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een berg-/techniekruimte.

Ook het buitenterrein rondom de bedrijfswoning is royaal opgezet. De groene privétuin beschikt over meerdere terrassen en op het erf bevinden zich onder andere een vrijstaande schuur, een kapschuur met drie paardenstallen en twee dierenweiden. De eigen oprit met automatische toegangspoort onderstreept het zelfstandige karakter van de woning.

Locatie:
De ligging vormt een belangrijk onderscheidend kenmerk. Vanuit het object zijn de Veluwse bossen met wandel-, fiets- en mountainbikeroutes direct bereikbaar. Het centrum van Putten ligt op enkele minuten afstand en ook het Veluwemeer, Strand Nulde en Harderwijk zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Daarnaast zijn onder meer Ermelo, Nunspeet, Apeldoorn en de A28 goed bereikbaar.

Kenmerken van dit prachtige object:
• Vrijstaande bedrijfswoning van circa 124 m² op een unieke locatie in Putten, midden op de Veluwe
• 30 kavels in bloot eigendom, uitgegeven in erfpacht met mogelijkheden tot uitponden
• Parkbeheer voor 30 kavels, bestaande uit het onderhoud van de wegen, groenvoorzieningen, parkverlichting en afvalcontainers
• Overzichtelijke exploitatie zonder personeel
• Bedrijfswoning gelegen op een perceel van circa 2.684 m²
• Jaarlijks stabiele inkomsten
• Mogelijkheden tot het terug verwerven van de verkochte recreatiewoningen voor recreatieve verhuur in eigen beheer

Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende informatie over het object, de exploitatie en de bestemming. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs van het object bedraagt € 2.195.000,- kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen, zoals de naam van het park, goodwill en intellectuele eigendommen (zie inventarisatielijst in het bidbook).

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.