Voorst – Gravenstraat 27

U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden.

Gelegen aan de Gravenstraat in het buurtschap Klein Amsterdam (gemeente Voorst) bevindt zich Camperplaats Voorst, een bijzonder recreatief object waar wonen, wijnbeleving en verblijfsrecreatie op unieke wijze samenkomen. Het object ligt op een perceel van ruim 1,6 hectare eigen grond en wordt omringd door circa 4.000 wijnstokken, verdeeld over witte en rode druivenrassen. De landelijke ligging in de IJsselvallei, nabij Deventer, Zutphen en Apeldoorn, biedt een aantrekkelijke combinatie van rust, natuur en recreatieve mogelijkheden.

Camperplaats Voorst betreft een kleinschalige en duurzaam opgezette camperlocatie met 25 ruime camperplaatsen, gesitueerd tussen de wijngaard en het omliggende groen. De camperplaatsen zijn voorzien van elektra (16 ampère, bemeterd). Daarnaast bevinden zich op het terrein een moderne duurzame woonboerderij (2014) van 179 m² met o.a. een moderne woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele wijnschuur met ontmoetingsruimte, receptie, verhuurappartement en sanitairvoorzieningen, alsmede een separate schuur met het tweede verhuurappartement en een opslagruimte.

In de afgelopen jaren is substantieel geïnvesteerd in duurzaamheid en energievoorzieningen. Het terrein is grotendeels zelfvoorzienend in energie en beschikt onder meer over 124 zonnepanelen, batterijopslag (215 kWh), warmtepompen en een eigen bronwatervoorziening. De combinatie van wonen, wijnbeleving en recreatief ondernemerschap maakt dit een onderscheidend object.

Camperplaats Voorst bestaat uit:
• 25 camperplaatsen
• Moderne woonboerderij (2014) van 179 m²
• Wijngaard met circa 4.000 wijnstokken
• Wijnschuur met ontmoetingsruimte, sanitair en verhuurappartement
• Schuur met verhuurappartement en opslag
• Diverse terrassen en parkeervoorzieningen
• Duurzame installaties waaronder zonnepanelen, batterijopslag en warmtepompen

Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is een uitgebreide verkoopbrochure beschikbaar met aanvullende informatie over het object, de exploitatie en de bestemming. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.

Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.895.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites).

Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.

Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.