Bent u op zoek naar een kleinschalig recreatiecomplex met uitbreidingsmogelijkheden, waar wonen en ondernemen samenkomen in een landelijke omgeving? Dan heten wij u van harte welkom bij Appartementen ‘De Brinken’. Deze locatie biedt een uitstekende mogelijkheid om de huidige bedrijfsvoering verder uit te breiden en wonen en werken te combineren. Het object biedt mogelijkheden om het aantal verblijfseenheden verder uit te breiden. Zo bestaat onder meer de mogelijkheid om aanvullende verblijfsconcepten te realiseren, zoals hotelkamerhuisjes of het aanleggen van camperplaatsen op het parkeerterrein aan de achterzijde van het perceel.
Locatie:
Appartementen ‘De Brinken’ is gelegen in één van de mooiste esdorpen van Drenthe. Het dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Coevorden en ligt in het zuidoosten van de provincie Drenthe. Het dorp kenmerkt zich door een rustige, landelijke sfeer en een historische structuur die typerend is voor deze regio. De regio staat bekend om haar rijke cultuurhistorie en recreatieve aantrekkingskracht. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere hunebedden, die samen met fiets- en wandelroutes, natuurgebieden en karakteristieke dorpen zorgen voor een aantrekkelijk verblijfsklimaat voor recreanten en toeristen.
Bedrijfswoning:
De woonboerderij (bedrijfswoning) is gelegen aan een zeer rustige doorgaande weg en vormt het centrale hoofdgebouw van het erf. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1957 en is in de loop der jaren diverse malen gerenoveerd en gemoderniseerd. De bedrijfswoning beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime privétuin, wat zorgt voor een prettige mate van privacy en buitenruimte.
Indeling woonboerderij:
• Begane grond: entree in de hal, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, achter entree en hal
• Verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer
Appartementen/groepsaccommodatie:
Het object is verzorgd van opzet en sluit goed aan bij het ontspannen en natuurgerichte karakter van de omgeving. Het bedrijf bestaat uit vijf appartementen die ieder geschikt zijn voor 2 personen en één appartement dat geschikt is voor 3 personen. De appartementen maken onderdeel uit van het hoofdgebouw. De appartementen hebben een eigen ingang die van buitenaf bereikbaar is. De appartementen kunnen zowel afzonderlijk worden verhuurd als gezamenlijk worden ingezet als groepsaccommodatie, geschikt voor circa 10 tot 15 personen, waarbij de centrale ruimte een duidelijke meerwaarde vormt.
Indeling:
• Appartement 1 (entree begane grond) – hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer
• Appartement 2 (entree begane grond) – hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer
• Appartement 3 (entree begane grond) – hal, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers op de verdieping
• Appartement 4 (op de verdieping, via trap aan de achterzijde te bereiken) met hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer
• Appartement 5 (op de verdieping, via trap aan de achterzijde te bereiken) met hal, badkamer, woonkamer en slaapkamer
Dubbele vakantiewoningen:
De dubbele vakantiewoning is gelegen aan de achterzijde van het perceel en biedt hierdoor veel rust en privacy. De vakantiewoningen zijn in 1995 gebouwd. De vakantiewoningen zijn beide circa 75 m² groot. Beide vakantiewoningen beschikken over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat ze geschikt maakt voor zowel gezinnen als minder mobiele gasten. De verdieping biedt een ruime multifunctionele ruimte die momenteel tevens als extra slaapkamer wordt gebruikt. De vakantiewoningen beschikken ieder over een eigen entree en zijn functioneel zelfstandig te gebruiken.
Appartementen ‘De Brinken’ bestaat uit:
• Een bedrijfswoning
• 5 appartementen voor recreatieve verhuur
• Duurzaamheid: 68 zonnepanelen en energielabel B
• Een dubbele vakantiewoning
• Opslagschuur/werkplaats
• 3.599 m² eigen grond
Verkoopbrochure:
Voor geïnteresseerden is er een verkoopbrochure en een Bidbook beschikbaar met aanvullende informatie. U kunt de verkoopbrochure met relevante aanvullende informatie via onze eigen website downloaden. Enthousiast geworden of heeft u vragen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven aantallen, maten en oppervlakten zijn indicatief.
Vraagprijs:
De vraagprijs voor de materiële vaste activa bedraagt € 1.150.000 kosten koper. Het betreft de eigendomsrechten en de daarbij behorende bestanddelen zoals de bedrijfsnaam, goodwill en intellectuele eigendommen (websites). De vraagprijs is tevens met inbegrip van een aantal roerende zaken zoals bedrijfsmiddelen en bedrijfsinventaris.
Financierbaarheid:
Recreatief vastgoed is beperkt financierbaar. Banken financieren doorgaans tot maximaal 60% van de koopsom. Voor de financiering is daarom een minimaal eigen vermogen van 40% van de aankoopsom vereist. Indien u niet over voldoende eigen middelen beschikt (minimaal 40%), verzoeken wij u dit bij ons kenbaar te maken.
Kruidenier Recreatie Bedrijfsmakelaardij B.V.
